Kết luận số 02/KL-SXD do Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Hoàng Cao Thắng ký,ụxâychuichungcưminitầngChủtịchhuyệnliênquantráchnhiệmthếnàbinhluan thể hiện chung cư mini 9 tầng tại thửa đất số 152, ở xã Tân Xã (H.Thạch Thất) do ông V.M.C và bà N.T.Q.H (trú ở P.Việt Hưng, Q.Long Biên, Hà Nội) làm chủ đầu tư.
Chung cư mini 9 tầng xây sai phép trên địa bàn xã Tân Xã
NGUYỄN TRƯỜNG
Theo giấy phép xây dựng số 32 đã được cấp (sau đó bị H.Thạch Thất thu hồi), công trình gồm 3 tầng và tum, với diện tích thửa đất 726,5 m2. Diện tích xây dựng tầng 1 là hơn 150 m2. Tổng diện tích sàn là gần 492 m2.
Tuy nhiên, đoàn kiểm tra nhận thấy công trình thực tế có diện tích tầng 1 là 747 m2; tăng tổng diện tích sàn, tăng số tầng, tăng tổng chiều cao công trình và xây ngăn chia thành 167 phòng tại các tầng từ 2 - 9.
Đáng chú ý, theo kết luận kiểm tra, chung cư mini này được xây dựng trên 3 thửa đất, trong đó ngoài thửa đất số 152 thì 2 thửa còn lại chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Căn cứ kết quả kiểm tra hiện trạng, hồ sơ, tài liệu và báo cáo giải trình của UBND H.Thạch Thất cùng các đơn vị liên quan, đoàn kiểm tra kết luận: trước đó, khi chủ đầu tư có hành vi xây dựng sai phép thì UBND H.Thạch Thất đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực xây dựng. Tuy nhiên, đối với hành vi vi phạm lĩnh vực đất đai thì H.Thạch Thất lại thiếu đôn đốc, kiểm tra, dẫn đến UBND xã Tân Xã và các cơ quan liên quan chưa thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm.
Ngoài ra, UBND H.Thạch Thất đã không ban hành văn bản thông báo yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm. Đồng thời, H.Thạch Thất đã ban hành quyết định thu hồi giấy phép xây dựng số 32 chưa đảm bảo về thời gian theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP của Chính phủ…
Chủ tịch UBND H.Thạch Thất Nguyễn Mạnh Hồng là người chịu trách nhiệm toàn diện về tình hình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn
NGUYỄN TRƯỜNG
Cũng theo kết luận kiểm tra, để xảy ra vụ việc xây tòa chung cư mini 9 tầng sai phép trên địa bàn còn có trách nhiệm của hàng loạt lãnh đạo, cơ quan đang công tác tại Phòng Quản lý đô thị, Phòng TN-MT, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị huyện, UBND xã Tân Xã, UBND H.Thạch Thất.
Trong đó, UBND H.Thạch Thất đã chưa thực hiện kịp thời, đầy đủ theo quy định tại điều 5 Quyết định ngày 18.3.2019 của UBND TP.Hà Nội ban hành quy định quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.
Đối với Chủ tịch UBND H.Thạch Thất Nguyễn Mạnh Hồng, đã chưa thực hiện kịp thời và đầy đủ trách nhiệm khi phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời những vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai tại địa phương, theo khoản 1 điều 208 luật Đất đai 2013. Ông Hồng là người chịu trách nhiệm toàn diện về tình hình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn theo điều 29, điều 50 luật Tổ chức chính quyền địa phương…
Trên cơ sở kiểm tra, đánh giá, Sở Xây dựng đề xuất Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Trần Sỹ Thanh chỉ đạo UBND H.Thạch Thất báo cáo Huyện ủy Thạch Thất về việc xem xét trách nhiệm và có hình thức xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan khi để xảy ra các tồn tại, hạn chế đã nêu.
Chỉ đạo UBND H.Thạch Thất lập kế hoạch rà soát, kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ, áp dụng biện pháp cương quyết và giám sát, xử lý dứt điểm các vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng tại chung cư mini 9 tầng.
Đặc biệt, Sở Xây dựng đề xuất giao Công an H.Thạch Thất xác minh, kiểm tra, xử lý nếu chủ đầu tư cố tình không thực hiện các quyết định xử lý hành chính và chống đối khi cơ quan chức năng tổ chức cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm. Đồng thời xem xét trách nhiệm quản lý đất đai, trật tự xây dựng của chính quyền địa phương trong việc để xảy ra vi phạm trong thời gian dài, hình thành công trình có quy mô lớn gây khó khăn trong việc xử lý vi phạm.
Trước đó, ngày 13.10, UBND TP.Hà Nội đã chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì việc kiểm tra chung cư mini 9 tầng tại xã Tân Xã. Đồng thời, xem xét trách nhiệm của các tập thể, cá nhân liên quan. Trường hợp có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì chuyển cơ quan điều tra xử lý theo thẩm quyền.